新潟市東区築18年のお宅を塗装工事させて頂きましたのでその様子をお伝えします。
築年数は18年ほど経過したお宅の塗装工事をさせて頂きました。
外壁の劣化状況
築18年経過すると外壁表面が剥がれてきて、藻やカビが付着してしまいます。
特に西日が当たる面の傷みが進行している状態でした。
外壁の藻やカビがつくと見た目としても悪いですし、外壁の劣化を早めてしまいます。藻は根を張り、水分を長期間保持してしまうので外壁を腐食させてしまうのです。
ですので外壁に藻がついたら早めに塗装をすることをおすすめします。
屋根の劣化状況
屋根の素材はガルバニウム鋼板です。ガルバニウム鋼板は丈夫で錆びにくい素材ですが、時間が経つと塗装が薄くなり金属が剥き出しになってしまいます。
そうなると錆が出やすくなります。
写真のように金属が剥き出しになると錆びて穴が開くこともあるので塗装が必要な状態となっています。
外壁塗装 工事内容
まずは外壁についている汚れをしっかりと落としていきます。
高圧洗浄をすることで藻やカビを綺麗に洗い流すことができます。
窓と網戸も一緒に洗うことで透き通ったガラスになり気持ちよく過ごすことができます。
その後、塗装を行います。
下塗り、中塗り、上塗りの手順で３回塗りを行います。
使用塗料は「エスケープレミアム無機」です。期待耐久年数約18年〜20年ととても長持ちする塗料です。
屋根塗装 工事内容
屋根塗装は、ケレンと高圧洗浄を行なったら、遮熱塗料専用の錆止めを塗装します。
遮熱塗料を塗る時は錆止めは白色を塗装します。そうすることで遮熱効果を十二分に発揮することができます。
使用塗料は「エスケー プレミアム無機ルーフ遮熱」です。無機塗料なので耐久性が非常に良く、しかも遮熱効果もあるので室内を涼しくすることができます。
高価な塗料ですが、何度も塗り替えをしなくて済むので長い目で見るとお得になる塗料です。
塗装面積
外壁の塗装面積は約200㎡
屋根の塗装面積は約100㎡でした。
３階建の家だったため、高さが９mもあり、塗装面積が他のお宅より多めになっていました。
工事費用
外壁塗装、屋根塗装を含めて約150万円でした。
※足場、外壁塗装、屋根塗装、付帯部塗装全て込み
３階建てのため塗装面積が多かったのと、外壁と屋根の塗料を最高レベルの無機塗料にしたことで費用は大きなものとなりました。
しかし、初期費用は大きくても耐久性の高い塗料を使用したため次回の塗り替えは約20年後にできますし、うまくいけばこれが最後の塗り替え工事にすることができます。
長い目で見ると安いともいえます。
工事期間
工事期間は3週間でした。
工事が梅雨時ということもあり、雨で作業を中断することもあったため3週間かかりました。
それでも今年は空梅雨だったため作業は順調に捗りました。
色について
外壁の色は、以前と同じクリーム系にしています。
屋根の色は「アイビーブラウン」という色にしています。遮熱効果も期待でき、以前と近い色だったためこの色を選択しました。
保証年数
今回は無機塗料を塗装したので、保証期間は7年です。
ビフォーアフター
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このように綺麗にすることができました。
西面は傷みやすいので他の面より多めに塗装回数を増やしました。
職人の判断
築18年ほど経過していたため、外壁が剥がれているところがあり、藻やカビがたくさんついていました。塗装が必要な状態だと判断しました。
特に西面は傷みが進んでおり、下地処理を徹底的に行う必要があるなと感じました。
西面は、浸透性シーラーを塗り、外壁内部からしっかり固め、上塗り塗料もたっぷり塗って仕上げていきました。
これでまた安心して過ごして頂けます。
お客様の感想
施工時に進行状況の説明もしてもらい、大変丁寧な仕事をしていただきました。
仕上がりも綺麗にして頂き、大変満足しております。
所在地：新潟市東区
築年数：築18年 塗装工事は今回が初めて
外壁材・屋根材 外壁：窯業系サイディング 屋根：ガルバニウム鋼板
劣化症状：外壁の剥がれがあり藻やカビが付着 屋根は塗装が薄くなり金属が剥き出しの状態
工事内容：外壁と屋根塗装
塗料名：外壁：エスケープレミアム無機 屋根：エスケープレミアム無機ルーフ遮熱
塗装面積：外壁約200㎡ 屋根約100㎡
工事費用：約150万円
工事期間：約3週間
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