高圧洗浄の重要性と適正価格について

自宅の外壁塗装や屋根塗装をするため、リフォーム会社や塗装会社から見積もりをもらうかもしれません。

その項目に「高圧洗浄」というものがあり費用は数万円することに気づくかもしれません。

と思う人もいます。

高圧洗浄はなぜ必要なのかをプロの観点からお伝えします。

 

結論：高圧洗浄しないと塗装はすぐに剥がれてくる

外壁や屋根には汚れがたくさんついています。

屋根には苔や藻が付着しており、劣化した塗装もついています。このような汚れを落とさずに上から塗装すると1年、2年以内に塗装が剥がれてきてしまいます。

どんなに良い塗料を塗っても塗装が剥がれてきたら意味がありませんよね。

塗料の密着を良くするために屋根塗装をする前に高圧洗浄は必要です。

屋根　高圧洗浄の様子

では実際に屋根の高圧洗浄の様子をご覧ください。

下の動画を観てもらうとわかりますが、高圧洗浄する前とした後では汚れの取れ方が違います。

屋根にはおびただしいほどの汚れがついているのです。

 

コロニアル屋根　洗浄の様子

 

セラルーフ瓦　高圧洗浄の様子

モニエル瓦　高圧洗浄の様子

コロニアル屋根、セラルーフ瓦、セメント瓦、モニエル瓦という素材の屋根を塗装する時は必ず高圧洗浄が必要です。

しかも、水を流すような簡単な洗浄ではなく、超強力洗浄が可能なトルネード式ガンを使って時間をかけて洗います。

モニエル瓦には「スラリー層」という粉状になった劣化した塗料がついています。このスラリー層を落とさずに塗装すると1年以内に塗装が剥がれてきます。

屋根塗装では高圧洗浄は何よりも大事な作業です。

 

外壁　高圧洗浄の様子

外壁にも劣化した塗料や塩分や湿気を含んだ汚れや苔や藻が付着しています。

綺麗に洗い流すことで塗料のノリが良くなるので塗装前に高圧洗浄することはとても大事です。

動画で外壁高圧洗浄の様子を撮影していますのでぜひご覧ください。

外壁　高圧洗浄の様子

高圧洗浄　適正価格はどれくらい？

高圧洗浄の適正価格は以下のようになります。

項目	単価　／㎡
外壁の高圧洗浄	100〜200円／㎡
屋根の高圧洗浄	150〜250円／㎡

例えば、

外壁の面積が150㎡だった場合、外壁の高圧洗浄費用は15,000円(100円／㎡だった場合)になります。このくらいの費用が適正価格です。30,000円というような費用を提示されたらそれは高い部類に入ってしまうかもしれません。

屋根の面積が100㎡だった場合、屋根の高圧洗浄費はこちらも15,000円(150円／㎡だった場合)になります。屋根の高圧洗浄は時間と手間がかかるため少し高くなる傾向にあります。

 

大手リフォーム会社だと塗装費用は高くなる

よくCMや新聞広告等で目にする大手リフォーム会社や大手ハウスメーカーに塗装工事を依頼するとものすごく高くなります。

塗装会社に直接依頼すれば100万円でできる工事でも、大手ハウスメーカーに依頼すると150万円かかることがよくあります。まったく同じ工事内容でも1.5倍高いことがあるのです。

 

大手ハウスメーカーなどは広告費や人件費が莫大にかかってしまうので工事費用を高くしないと回収できません。そのため全体的に単価が高くなったり、「管理費」「諸経費」などの項目を盛り込んで工事費用が高くなるようにしています。

全く同じ出来なのに50万円も多く支払うのは無駄ですよね。ゴミ箱に50万円捨てると同じことです。そんなことをするのではなく車を買うために頭金に使ったり、普段行けないような海外旅行に行ったりするほうが健全です。

ですので私としては大手リフォーム会社や大手ハウスメーカーに塗装工事を依頼するのは賢い選択ではないと思います。営業マンや現場監督もすぐに変わってしまうので、安心して相談もできないです。

 

外壁や屋根の塗装工事をする時は、腕が良く塗装にプライドを持っている塗装職人に直接依頼して欲しいと思います。

そうすることで費用を抑えることができ、塗装の出来も非常に良くなります。誰に依頼するかはとても大事なことです。